工程報價單,鐵工廠報價行情價,一次看懂

鐵工師傅的職業經驗分享,工程如何估價,報價細節,老屋翻新,鋼構增建,行情價區間,鐵師父教你如何找到合理行情價,抓各種工程預算,避免落入低價搶標陷阱,可靠的施工廠商,先幫你篩選,重要「品質」先決。

市價,隨便找找

市區,路邊看的工程行,想說都開了店面,應該是可以相信的,就隨便找一家進去問問。

這通常得到的都是市價

再來,你也不知道他們是做哪一種類型的。

鐵工廠,有分好幾種項目,通常在市區有店面的,都是透天的比較多,能做的項目,多半都是小樣的,這種大多做的是門窗。

一般比較正統的鐵工廠,起碼要有天車,廠內起碼要有超過50坪,才有辦法做比較大的,像是鐵皮屋的骨架,一體成形的採光罩。

舊屋翻新,可以就近找的工班,鐵師傅只有建議,「水電工程」。

因為就近比較好機動,水電來來回回要跑好幾次,再來就是完工後,可能三不五時,就有一些微小水電零件需要維修更換。

就近找,之後也比較好叫。

前提是要報價規格詳細,水電重成本都在水電材料上,居家又幾乎整天都在用水電的。

土水、油漆、鐵工項目,如果老實地施工,大多可耐用10年左右(保守),再來除了油漆工具比較小,可能剛好住在市區,就有店面,土水跟鐵工,工具一堆,多半都是需要工廠規模,才能存放施工工具。

友情價,找認識的或是請朋友介紹

不賺認識的,還要賺什麼人的錢,友情無價,但友情價可以多賺點。

友情價,鐵工同行一般都是行情價,再往上多報20%~30%,多是這樣處理。

為何會多報點,因為怕做到最後,被凹一些有的沒的,有些追加項目的,可以都無法請到款。

鐵師傅也多是做認識的,還常常被認識的,抓去比價,最後成交機率也高,因為鐵師傅,多是報行情價區間。

體師傅報價沒比其他人高很多,又轉介紹的,成交機率不高,就沒有道理。

但也不是找認識的做,就不會有問題。

常聽到說,做工程,不要找認識的,就是在於「品質」。

你找認識的,一般人又不懂工程,他施工用哪些料,工法如何,你也不知道好壞。

可能就有以下情形發生:

  1. 報超貴,品質一般:報超於行情價,但就一般施工品質,這種還算是好的,只是被多收一筆「友情」附加費
  2. 報超貴,品質下等:想說找認識,又都沒殺價,誰知道朋友之前都隨隨做做的,鐵師傅也遇過「老師傅」,他就是堅持走自己的路
  3. 報很便宜,品質下等:這符合一分錢一分貨,但房子是自己要做的,你也捨得花錢,是希望他能做好點,誰知道.…

通常比較多的糾紛都在這,施工朋友說報很便宜,你就不要,要求太高 4. 報行情價,品質合格:行情價有兩種,A是自己都做多少,B是外面行情多少區間

通常你得到的都是A。

鐵師傅也跟合作廠商溝通了很多次,大家才願意接受,報行情價區間,品質合格,大家都有錢賺。

PS:這邊品質強調的是「一般」,是說合格,防水、結構都合乎標準,再往上就是優良,裝潢等級,又不同領域

話說,鐵師傅網路上,成交的案件中,也滿多是擊敗認識的,因為鐵師傅報價,工序要靠現場解說,料方面,規格也寫得很詳細。

當今天,你品質是合格,報價又在行情價區間,照理說可以擊敗那些多做認識的,又報友情價+20%的。

但事實是,大多數人還是喜歡找認識的,比較相信朋友。

網路上,這些年來收集的報價,也大概知道外面世界長怎樣

鐵師傅,轉介紹跟網路的,一律都行情價

同行價,工程同行,互相支援

同行價,一般人就拿不到,要對不同工種,代工行情有相當的認識,才有辦法去談價。

工程界有一個默契,同行在找合作時,要讓點利潤給人賺,最後的報價,又不能比別人高太多,這樣大家才有錢賺。

這算是知識財,因為前面要經過很多程序,看現場、討論區求、大概示意圖、其他工種配合。

鐵工項目,分成幾大部門,

  • 鐵皮屋
  • 鋼構廠房
  • 白鐵系列門窗
  • 採光罩
  • 鋼構增建

有時因為地區,或是工期喬不好,鐵師傅也是需要找前輩支援。

如果有做工的人跟你說,他什麼都內行,這種可以跳過,以目前經驗來說,這種人沒生存在業界,都被建商重金包養。

順便一提,鐵工跟鋁骨材是不同大項目,網路上有人說,都自家工廠一條龍服務。

如果是鐵工、鋁門窗的,都有不同師傅,這種是可以。

如果同一組師傅,同時做鐵工跟鋁門窗,那你就..…

至少以鐵師傅來說,鋁門窗的部分,都是找專業在做鋁門窗的廠商合作,最多只懂一些皮毛,常見規格。

南部地區,鐵工估價單區間

老屋翻新工程要完成,連動到土水、水電、油漆、鐵工的基礎工程,接著才有後面裝潢的事,你如果找三家報價,通常兩兩相距都是10~15%之間,最高跟最低可能就接近20%的價差。

如果不知道怎麼選擇,鐵師傅都建議,以有詳細的規格,報價單為主。

很多時候,你會遇到,口頭報價

這邊大概就多少錢,預算有,再給報價

這很常見,做久的工頭,大概都知道總價會落在哪,但這種的,大概都是單一工種,如單一土水泥作,單一油漆,單一鐵工。

詢價,是很正常的消費行為,只不過工程類,有原料跟施工師傅成本兩大項,大多數人,都不懂行情區間,每個案場,現場狀況又不太一樣。

工班叫料,也會多詢問幾家,成本可以省點,有何不好。

鐵師傅合作的其他土水、油漆、鋁門窗工班,也是經過市場考驗,品質有及格,報價又能落在行情價區間,大家都有好處。

鐵師傅,已經有整理好常見的鐵工項目,鐵皮屋、採光罩、外牆鐵衣、鋼構增建,行情價區間。

因工程單價大多是全部數量,再去換算單價,有些可以連在一起做,以鐵工為例,破30萬、50萬,還能有一個齊頭優惠。

就算你要做的項目比較多,也可以針對單一項目,參考鐵師傅的報價,再決定要不要找鐵師傅。

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