工程比價、詢價,注意事項,鐵師傅年度檢討,林園透天

工程報價單怎麼看,什麼都不是很懂得屋主,多半只看的懂總價,這場就是如此,詢價過程,你會獲得兩三家報價單,但鐵師傅都懷疑,沒幾個業主看的懂。

行情價,是工程同行,願意做的區間,前提是合格的工料,鐵師傅經過幾年的網路經營,也慢慢建立起報價資料庫。

前輩教的,如果遇到認識、轉介紹的,記著要多報一點,內鬥要內行,鐵師傅怕麻煩,遇到這樣的,直接多加5%,看是業主要優惠一點,還是包各紅包給中間人,大家都有好處,生意才能長長久久

林園透天,鐵工同行報價單

這在鐵工同行中,算是報價單寫的不錯,可以排在中等,數量跟管料,大概都有。

外行看的是總價,內行的才會去看細項。

一樣區域的範圍,他跟鐵師傅的單位報價不一樣,不知情的人,會以為鐵師傅報的是天價,但蘋果跟梨子,就不同東西,要怎樣比。

看第一項。

7.6坪,玻璃採光罩,114,000。

換算下來 15,200/坪。

玻璃每坪連工帶料,給專門做玻璃的,一才 30*30公分,就要200,一坪要7200。

等於去掉一半的錢,除非他玻璃是自己施工、拿料,才有辦法成本更便宜,每坪不用5000。

但各行有各行的專業,鐵師傅配合的玻璃廠商有兩三家,他們自己也說,玻璃採光罩,也有專業,一般不內行的,大概兩三年就出問題。

一般防水保固,就是一年,這也是為何低價工程報價,在市場這麼多。

品質再壞的施工,也有一半以上的機率,可以撐過一年的保固。

再來是 ST40*80。

沒有標明用哪種材質,跟管料厚度。

一般外面的不鏽鋼玻璃採光罩,坪數超過10坪,大家也都行情價報2萬。

看這總價只有1萬5,就猜測不是用不鏽鋼的,那麼只剩下亞管。

一般鐵工常用的,不是不鏽鋼之外,就是亞管。

正常的話,那多是用在鍛造系列上,用在室外的話,還要去送鍍鋅,回來還要加工研磨,再看是要烤漆,還是噴漆。

合格的鍛造採光罩,行情價也跟不鏽鋼一樣,主要都貴在加工費用。

  • 鍛造:工貴
  • 不鏽鋼:料貴

鐵師傅習慣遇到鍛造系列,會另外註明有哪些加工程序,如沒註明,那也有可能……..,你遇到佛心的廠商,加量不加價。

如果裡面的採光罩,也是採用不鏽鋼材質,採用合格的工法,管料跟工數,大家都類似,他能報到這麼便宜,鐵師傅就需要檢討自己。

這份不是欺騙,他用便宜的工料,也反映在報價上,至於業主考量點,就不知道如何

林園透天,可能轉介紹老師傅,手寫報價單

只有項目,總價,其他什麼都沒有,最多人遇到的,可能都是像這種。

一樣拿一樓前採光罩來看,

塑鋁板,總價93000,換算單價是12400。

這就有趣,看價位,骨料可以選不同規格,50*50、40*80都可能,材質亞管跟不鏽鋼都有可能。

如果電話詢問,口頭說是不鏽鋼,實際上來的是其他的,這就有趣了!

這種報價單,多半都來自,老師傅,已經做很久,認識很多人的,至於施工品質,只有實際做過才知道。

鐵師傅也有跟其他師傅配合,但管你資歷多老,一樣照開菜單、畫簡圖給他,事實上,遇到這種老師傅,多半已經定型,合作過幾次,只剩下兩三組在配合。

你要小心的,是那些老師傅,加上沒有詳細的報價單

鐵師傅,工程估價,行情區間

鐵師傅,報價經過這幾年的網路粗估經驗值,都是報行情價區間,量大,自然有優惠,也接受比價,拿別家估價單,要有詳細數量、規格的那種,可以朝他價格靠近一點。

上面兩家的報價。

第一家,是算便宜,也反映在價格上,只是用料沒講清楚的話,要是鐵師傅,也是以成本低的作法去完成。

不能說他偷料,也許是業主的需求,「有就好」,廠商才用最便宜的工料去估算,但利害關係,就不清楚有沒有跟屋主說清楚。

第二家,手寫報價單,這種的大多是靠介紹的,工程類,很多都是轉介紹的,但每個工班的習慣不同,你也不知道他到底品質如何。

曾經有社區型的,找鐵師傅去估價,說隔壁做的多好,又多便宜,鐵師傅只能看到完成品,其中用什麼料不知道,就大概粗估一下,另外一處大約要多少錢。

結果,另一處是手寫報價單,轉介紹的,價格跟鐵師傅7%上下,細節品質,要爬上去看才知道,就沒理他了。

這舉例的,最後還是有做成功,因屋主要求品質,鐵師傅報價單上,又寫得很詳細,行價情區間,當然越詳細的得標機率高。

林園透天,找不到當初報多少,印象中好像是接近40萬,比第一家貴,比手寫的貴一點點。

這場屋主不錯,在線上詢價,有答應分享其他家報價,鐵師傅才能作資料庫。

假設利潤方面的話,會比第一家多一點,A是用料便宜,比較好做,工錢方面能多賺一點,比手寫的話,少很多,只有大項,沒有細節,上下其手利潤空間大。

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