鐵皮屋,外牆漏水防水最佳推薦工程,找好鐵工師傅方式

老舊房屋常見問題,外牆漏水,或是屋頂接縫處壁癌,大多是土水耐用年限到了,最佳防水工程,就是直接幫房屋外面,用鐵皮屋做防護,避免太陽紫外線直射,把水器隔離在外層。

如何找到好鐵皮屋工班施工,施工前報價環節

鐵工廠那麼多,怎麼找到會作鐵皮屋師傅來施工。

鐵工師傅有分好幾種,做不鏽鋼、黑鐵(鍛造)、大樓門面、鐵皮屋跟鋼構的,這些是鐵工界內部的潛規格,沒有做完前,沒人知道到底誰能不能完成工程。

鐵皮屋跟房屋形狀有很大關係,所以很多人工班常說要看工地,沒看過現場,就跟你保證說多少預算內可以做,這種工班先排除。

另外,鐵皮屋浪板對於效果好壞也差距很大,若是事先沒跟你說明用哪個品牌的鐵皮浪板,你認為施工時,你會得到的是怎樣的浪板。

最後,有無主動跟你介紹主柱跟橫眉,各是用什麼規格的料,尺寸多少,如50*100(公釐)等等,管厚,1.2,2.0,2.3公釐等等,這些都是對業主有保障的細節。

常見的一式,用什麼料,多少坪數,沒有明白規定,通常業主都想得很美滿,而工班都施工的很骨感,這種一式的報價,再好的朋友,你也最好不要考慮在內,有多少預算,做多少工作。

鐵皮屋完整報價施工流程

工程前規劃報價

事前已經有看過現場,價格跟坪數有跟你詳細的合約報價,用什麼品牌的鐵皮浪板,什麼規格的管料都有明寫,現場是否需要吊車跟鷹架等費用。

簽約拿定金

確定要做後,一定要簽合約,詳細規格的合約,鐵皮屋工班會要求先拿一部份定金,因為料一旦叫了,就是一大筆錢支出,有些還需要在鐵工廠預製。
聯絡吊車跟搭鷹架的,這部分的錢,看雙方協議如何,以鐵工達人王鐵鴻而言,鷹架跟吊車費用會在合約上寫明,業主為了保障自己的權利,可以把鷹架費用另外寫,現場搭架完,當天付款,因為有些人怕給工班太多錢,遇到不良的,而吊車費用通常都是由工班從定金中,拿一部份去支付,算在工程價中。


進工地現場施工

鐵皮屋工程有大小之分,一般常見的在十萬之內,都是分兩期,定金跟完工,其他工程金額比較大的,可能會到三期或四期,簽約、進場、完工,中間再加一個完成度多少,再請一部份工程款。

完工後保固一年

完工後,業主驗完材料跟完成品,跟施工檢圖相符,則給付尾款,如果一年有非天災人為的漏水行為,由施工的工班保固一年,負責修補到好。

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