高雄房子外牆滲水，到底要刷漆、包鐵皮還是重貼磁磚？鐵工達人「鐵師傅」用白話分析三種工法，並算出 20 年維修帳單，告訴你為什麼「外牆鐵衣」是南部高CP值的首選。
高雄外牆漏水像「脫皮」？鐵工達人帶你算：這三種工法，20 年後誰最省？
在高雄修房子，最怕的就是太陽毒跟海風鹹。很多屋主看到外牆壁癌，第一個反應就是：「師傅，隨便幫我刷個漆擋一下就好。」
但我常說，房子就像人，生病了不能只貼酸痛貼布。今天鐵師傅不跟你講生硬的術語，我直接把「防水漆、外牆鐵衣、重貼磁磚」這三種工法，用白話說給你聽，順便幫你算算看，未來 20 年你的荷包會怎麼縮水。
一句話看懂三種工法：防曬乳、雨衣、還是穿西裝？
- 防水漆（防曬乳）： 就像夏天出門擦防曬，剛擦上去很有用，但高雄太陽曬兩下、大雨淋幾場，防曬乳就掉光了。你要一直補擦，不然皮膚（牆壁）還是會曬傷流汗（漏水）。
- 外牆鐵衣（雨衣）： 直接幫房子穿上一件不透水的「鋼鐵雨衣」。雨淋不進去，風吹不到牆，雖然穿起來像雨衣，但一勞永逸，是現在高雄最常見的鐵工做法。
- 重貼磁磚（穿西裝）： 把舊衣服脫掉穿新西裝，外表最漂亮。但如果裁縫（施工）沒弄好，或者西裝布（黏著劑）老了，磁磚掉下來砸到人，那就不只是漏水的問題，是警察會來找你的問題。
實驗數據說話：為什麼環境決定你的工法？
在我們挑選材料時，鐵師傅團隊會特別參考兩項關鍵數據：SRI（太陽反射指數）與SST（鹽霧測試時間）。這對住在高雄（尤其是靠近左營、前鎮、小港）的屋主至關重要。
1. 隔熱漆會越來越不涼的原因
「隔熱塗層剛刷完的時候很會反射陽光（專業術語叫 SRI 太陽反射率指數，數值越高代表越不吸熱），但是幾年後表面會卡灰塵、髒污、還會被紫外線曬到老化（這叫『汙垢附著與風化』），反射能力就會變差，隔熱效果跟著打折扣。尤其高雄這種又濕又熱、空氣品質不好的地方，髒得更快、效果掉得也更明顯。」
參考資料：
2. 磁磚為什麼怕海邊的鹽
「住海邊最常看到牆壁『冒白粉』（專業術語叫『白華』或『壁癌前兆』），那是因為空氣裡的鹽分混進水氣、被牆壁吸進去，然後又被太陽曬乾、鹽就結晶跑出來（這叫『濕乾循環造成鹽結晶』）。磁磚本身不太怕鹽，但磁磚縫的填縫料是水泥系的，最怕這種鹽進鹽出，久了縫會變鬆、變醜、要常常清洗維護。真正要做好的是：用好一點的填縫料、做好防水、不要讓水跟鹽有機會一直進出。」
參考資料：
3. 為什麼我們用的鋁鋅板比較耐鏽
「鐵皮會生鏽，主要是看表面那層『鍍層』（就像手機貼保護貼一樣）。傳統鐵皮是鍍鋅（純鋅），我們用的是 55% 鋁鋅合金鋼板（鋁跟鋅混在一起鍍上去）。國際鍍層測試標準（ASTM B117 鹽霧測試）的數據顯示：在同樣厚度下，鋁鋅板撐到開始冒紅鏽的時間，大概是傳統鍍鋅板的 5 倍。
但是！這不代表裝了就可以完全不管。真正會先壞的地方通常是：切割的邊邊（因為鍍層被切斷了）、螺絲鎖的地方、還有板跟板接起來的縫。所以我們會特別注意這些地方的防水收邊、定期檢查，才能真的用得久。」
鐵師傅有去跟料廠問型號，55% 鋁鋅合金鋼板 對應的是 盛餘AZ150系列
參考資料：
費用花便宜還是找划算？鐵工達人帶你算：外牆修繕的「20 年持有成本」真相
在高雄做鐵工這麼多年，我常遇到屋主問我：「師傅，刷漆幾萬塊就有了，包鐵衣要幾十萬，真的有那個價值嗎？」
我常跟客兄（客戶）講，修房子不能只看「今天花多少」，要看「這輩子要花幾次」。南部這太陽毒、海風鹹，材料選錯了，省下的錢最後都還給了工資。今天我不只跟你談技術，我拿數據跟帳單算給你聽。
20 年持有成本大比拼（以 30 坪外牆估算）
這張表是根據高雄市場行情與後續維護週期整理出來的。你會發現，最便宜的往往最貴。
| 項目 | 防水漆系統 (彈泥+塗料) | 外牆鐵衣 (高階鋼板) | 傳統貼磁磚 (含拉皮) |
| 初始施工費用 | 約 $8萬 – $12萬 | 約 $25萬 – $35萬 | 約 $45萬 – $65萬 |
| 預期壽命 | 5 – 8 年 (需重漆) | 25 年以上 | 15 – 30 年 (視施工品質) |
| 10 年持有成本 | $20萬 (需施工 2 次) | $25萬 – $35萬 | $50萬 (含基本檢修) |
| 20 年持有成本 | $45萬+ (需施工 4 次) | $30萬 – $40萬 (僅需清洗) | $70萬+ (含防落補強) |
| 潛在隱形成本 | 頻繁搭鷹架、壁癌復發 | 僅需定期檢查接縫膠 | 意外賠償風險 |
師傅心裡話：
「看出來了嗎？防水漆雖然頭期款低，但每 5 年就要忍受一次搭架、粉塵跟漏水驚魂。外牆鐵衣就像是買了份終身保險，一次痛完，後面 20 年你連想都不用想它。」
鐵工達人 FAQ：數據與實務篇
Q1：包了鐵衣，外牆會不會還有壁癌？
A：外面直接有一層鐵皮保護，隔絕外來的水，自然沒壁癌。
Q2：鐵衣的螺絲頭會不會生鏽漏水？
A： 這就是看師傅良心的地方。我們用的是不鏽鋼螺絲加上橡膠墊片，就像幫螺絲穿了防護衣，不會因為曬幾年太陽就龜裂。
Q3：外牆鐵衣，可以跟屋頂鐵皮屋一起做嗎？
A：一起做整體造型好看，工程有量，單價也能降低。