30年老透天漏水改造不簡單！四周無牆、鄰居屋頂一踩就破，40坪鐵皮屋雨遮如何克服施工難題？從詢價消失到重新聯繫，屋主兄弟的選擇經驗全公開
苓雅區四維路，40地坪大透天，屋齡超過三十年，因屋頂漏水嚴重，找了三家比價後，最後決定是找鐵師傅施工。
四維路透天鐵皮屋雨遮，網路詢價前後流程
本來是在網站上留言，2023年8~10月，那時看了兩次現場，中間一度說，十月份要做，突然消失沒消息。
要做的項目，原本有鐵皮屋，跟側邊的外牆鐵衣，頂樓的安全欄杆要改成白鐵的。
中間屋主也有找其他家比價，屋主說的東西都一樣，奇怪的是，每家最後報價單上，出現都不太一樣，也沒跟屋主說明，中間的利害關係。
對了，其他家都是主打免費估價，鐵師傅，是有收車馬費，才去場勘的。
場勘，跟屋主面對面討論的，才是多年施工經驗的展現，一場起碼都要接近一小時的時間，再來前後的交通時間，算算就是兩個小時，一個上、下午的時間就過去了，加上1~2個師傅的工資，這些都是工廠的前期投資。
最後是預算關係，外牆鐵衣沒做，只有作鐵皮屋雨遮，跟兩截式的鐵工樓梯。
問了一下其他家的報價，鐵師傅雖然是裡面最貴的，但規格跟尺寸，都是最詳細的，以總工程款來看，也大約在13%左右的空間，已經有算量大的優惠，其他家多是“一式”待過，這是屋主要篩選是一大難度。
一般民宅的鐵皮屋大多在20坪內，這場總量在40坪上下，分別是22、5、13，該給的量優惠，也有回饋給屋主，加入屋主還有在講齊頭優惠，願意施工期間，上、下午一次飲料補給，鐵師傅當然是在小量回饋給屋主，大家互相。
找鐵師傅施工，監工跟施工品質誰來？
四維路鐵皮雨遮工程，這場比較有趣，屋主是一對兄弟，要做哪些，跟規格，是哥哥比較懂，但是哥哥在新竹上班，要排休才能回高雄，弟弟是在高雄上班，但對於工程不是很懂，喜歡上網找一些資料在現場討論。
做工程，最怕遇到雙頭馬車，最好是有一個人做主。
這場他們兄弟就講好，由哥哥當最終定案，弟弟在現場看，如果有任何疑問，先找現場工頭討論，如還有疑問，再由哥哥跟工頭互相討論。
因為報價的基礎，是先由雙方討論要做哪些，需要哪些工料，才有辦法估算出，如果屋主看到成品後，覺得需要修改，如果沒在報價基礎上，再由雙方討論是否需要追加。
最大的糾紛，出自兩方認知的不同，鐵師傅做網站的最初動機，是把常見細目，施工注意事項，也放在上面。
常聽人說，找認識的工班，或是老師傅，比較不會有問題。
但根據鐵師傅的多年經驗，這句話存在很多執行困難，有時你錢花得到位，還得不到相對的品質。
你看是沒問題，但有時候，鐵師傅忙不過來，或是距離比較遠，交通費累加對屋主不划算，找就近的工班，是先有交代重要注意事項，中間去抽查幾次，有些還是不合格，請他們修改到合格，試了兩三次，再不行，直接就換其他工班。
40年大地坪透天，老屋常見問題
老屋很有趣，20年內的，多少都會有問題，20~40年，不知道是當時的師傅技術比較好，還是蓋房子的人沒這麼多，遇到有問題，超過20年的，在鐵師傅的看法中，都已經算是很厲害了。
這間比較大的問題是，側牆漏水，但兩邊都不好施工。
左邊底下是別人的屋頂，鐵皮屋頂已經生鏽到，一踩就可能破了，要穿鐵衣，也無法搭施工鷹架，不然就是要抓一筆費用，直接幫別人換屋頂。
右邊是有內縮十公分，但一樣碰到是別人的屋頂，也是一踩就可能破的那種，這也就放棄了。
再來的選擇，不搭施工鷹架，吊車因為空間問題，只能掉進前半部。
頂樓鐵皮屋雨遮，四周無牆的的構造
主要是頂樓漏水面積已經太大，這次才會想要靠鐵皮屋來改造，但是不好施工，因為頂樓就類似獨立空地，四周沒牆可以加固，也不像之前軍規的醫護所車庫，底下有強大的水泥地可以固定。
這點，在當初場勘的時間，鐵師傅就有跟屋主說明，這個需要另外的費用，挖洞打下去到結構層，柱子頭部分，再用無收縮水泥，做一個小山丘，幫助洩水。
屋主的表情就很好玩，其他兩家，都沒跟他提醒這一點，屋主不懂，沒要求是正常，但工班師傅，沒主動提出，就是沒看重自己的職業。
有人也許會說「老師傅比較厲害，估價已經有包含在內」，看官們，醒醒吧，報價單上，沒有出現的東西，你覺會憑空出現在你家嗎？
有沒有一種可能，是其他工班的「經驗」告訴他們，有沒有都無所謂，加上去，報價又多一筆費用，這場就可能拿不到。
室內上頂樓的爬梯？有扶手的樓梯？
頂樓常做的是一字型的爬梯，但這場屋主兄弟考慮到的是，他們很喜歡去頂樓清水塔，做做小玩意，加上怕將來年紀有了，為了好爬，選擇做跟室內樓梯類的樓梯，未來去頂摟，要拿工具上也方便。
在現場測量後，基本的要求空間，起碼是寬 1.8 長 1.2，現場就空間不足，但屋主就堅持要，後來兩個師傅在現場、討論、測量，花個十多分鐘，靠女兒牆延伸出去做平台，再預估一下高度，跟踏階、踏高，這座樓梯才比較符合人體工學。
不然最終的打算，是一樣做給屋主，但是空間不足，會比較陡，不好使用，幸好每次出門幾乎都是兩個師傅，不太會發生一個人出門，被曬到熱當機，有些地方沒注意到。
四維路老屋透天，施工紀錄分享
總共要做三處鐵皮屋，頂摟四周無靠的鐵皮屋，頂樓前陽台，三樓後陽台，因為頂樓要坐牢固點，需要向下挖洞做基礎，才有法詳細測量。
挖洞完，才有法詳細測量，測量過程中，就能知道完成面大概到哪，有什麼問題，也能馬上跟屋主討論。
接著就是工廠預製，進度到哪，會跟屋主回報。
接著要排進場時間，先把骨料吊定位，鐵梯也要先上。
這次的重頭戲，鐵梯，如果不准，現場會改到懷疑人生。
幸好一次安裝完成，都沒需要改。這鐵梯，不用扶手也能走得安穩，因為屋主兄弟，時常會爬上去清混擬土的水塔，所以希望能做舒適點。
不然一般都是，都是像這種的，全白鐵的一字型爬梯，價格也比較便宜。
鐵梯完成的俯視圖
接著組裝頂樓的Ｈ鋼鐵皮屋骨料，因為空間大多不大，每根都是人力搬運，組裝，如果遇到大熱天，半小時多就要休息一次，施工時間會拉長。
鐵皮屋，最熱的都是在5~8月，偏偏大家都喜歡在這時間點，突然想起要做鐵皮屋。
鐵皮屋大月，5~8月，工作量大，白天可做的時間又短，價格自然會高點，通常這時間點，好的工班，都不缺工作。
這次鐵皮屋組裝，需要用到吊車，因為屋寬接近六米，總長度16米，在空中，用人力搬運危險，加上酷熱，吊車錢已經預估在工程款中，會另外報價。
三樓後陽台
有跟柱子，需要立在女兒牆上，牆後有超過20公分，載重力夠，在詳細測量時，已經有跟屋主說，因為前後拆太多。
從頂樓看後方
先全部告一段落後，要先把之前頂樓挖洞的，補點水泥，增加強度，下次進場，看狀況是否需要修補。
這一律都是用無收縮水泥修補，要比地面高點，能有洩水功能，美觀非鐵工廠專業。
這一點點的工作有問過土水統包，十個柱腳，報價就要兩萬，因為一點工作，價格自然高。
鐵師傅當初報價時，有跟屋主說過，鐵工補洞，一定是沒像土水的美觀，但使用上是沒問題。
這有一點小缺失，之後干掉再來看，有些會凹陷，就需要再修補第二次，旁邊洩水波度不太順的，也順手幫屋主補一下。
這裂是一定會裂的，就在補一次，修整一下坡度就可。
骨架全部打好後，才有辦法量浪板跟包角，準備叫浪板的料。
進料時，叫盛餘的料，上面都有證明，可以讓屋主驗料。
由於這坪數大，又是颱風過後，這次找專門蓋浪板的合作廠商來處理，40坪，一次都來七八個人，兩天就解決。
細節還是要注意，鐵師傅這邊有派一個人，在現場負責處理細節，注意事項。
頂樓鐵皮屋完成圖
這裡有個小插曲，全部做完，屋主覺得搖柱子幅度過大，問能否加費再加強，鐵師傅有跟他解釋，因四周都沒牆壁可以靠，只有靠底部跟欄杆，多少會搖，這不影響牢固性。
屋主還是覺得很危險，最後加費，又全副武裝來一次上工，補風拉鐵，加個兩組後，搖起來就小很多。
苓雅區鐵皮屋，施工過程檢查
事先要做前，討論就來回快一個月，加上一開始又是三家比較，又兩週，鐵師傅也不是裡面最貴的，只是場勘時，問的問題最多，待的時間也比較久，這都是車馬費 五百 的回報率。
頂樓安全欄杆，要不要改白鐵的
其他家都有報，鐵師傅也有報，但看過現場後，他只是外表生鏽，還是能牢固的，只需要再補油漆就好。
加上預算的關係，欄杆接近 50米，一米都要3500左右。
頂樓欄杆就是安全第一，又不常使用，最後定案是不用。
要爬梯？還是鐵梯？
上頂樓，舊式的是一字型爬梯，屋主兄弟都覺得不好爬，要帶工具上頂樓不好爬。
加上年紀有了，直上直下不好爬，所以堅持要鐵梯，可以解放雙手，拿東西上去。
現場大小長寬都不足兩米，可以做樓梯的空間不足，只好把平排向外延伸。
在那個角落，吊車叫不到，上方也不能用小金剛。
只好現場全人力安裝，起碼都要有四個人，才有法處理。
幸好詳細測量時，不同師傅同一地方，大小細節，重複測量了三次，跟現場尺寸一樣。
頂樓獨立的鐵皮屋，到底需不需要底座
其他兩家都沒報，都是看一眼，量尺寸，就下課。鐵師傅是堅持要有底座，又多一筆費用。
每組工班對安全的認知不同，老師傅都掛在嘴邊：『這沒問題，我都作那麼久了』
鐵師傅習慣起碼兩個人出門，不然再忙，一個人去時，回去會再跟專門做這類的師傅在討論一次。
因為鐵工工程比較雜，有些東西沒估到價，看是工班要認賠，還是想其他法子，“符合成本”。
如果場勘，收車馬費，只跟你說這邊幾坪，其他都不問清楚，鐵師傅收得不安心，再來遇到要做時，後面問題一堆。
寧可事先麻煩，少接一些件，也要把每一場都做好。
鐵工廠 常用行情表
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