北高雄海邊透天,鐵皮屋平台改造

海邊,或是靠近水邊的,都容易生鏽,鐵皮屋常見的缺點,都在這一場中看見,所以這一場有更換白鐵烤漆浪板,白鐵花板平台改造。

海邊中古屋透天改造,屋主需求

原本屋主需求,希望過年會好,找鐵師傅的時間,剩下不到兩個月時間,看了一下需求,跟要做的項目,剛好有兩週的空檔,就派一組工班師傅出來做。

靠近海邊,又跟屋主聊鍊,大約十年左右,舊有的鐵皮屋,都快不能用,室內多少都有漏水,這次直接都更換到白鐵材質的。

地坪大約15坪的透天,沒做幾樣,工程款就接近三十萬,屋主本身在做餐飲設備的,多數也都是白鐵材質,比了三家後,鐵師傅報價,也沒比較貴,算是在中間,報價單上跟現場解說,也都滿詳細的,一週內就聯絡說,要做了。

屋主需求:

  • 鐵皮浪板,全改白鐵材質
  • 新增一個觀景平台
  • 頂樓加安全欄杆

原來屋主的想法,是想要屋頂鐵皮上,再多加一層平台,等於是兩層工。

鐵師傅看完現場後,現場環境,可以直接在舊有骨架上,多加一層骨架,直接做平台,等於一次工,幫屋主省費用,如果是其他工班,大多是按造屋主想要的,直接去做就好。

鐵師傅,場勘是有收費的,當然要給出相對的價值,經驗分享。雖然網路上的成交率,比不上轉介紹的,但多少還是有點進帳。

現場施工,舊鐵皮屋改造,白鐵平台

舊有的鐵皮屋,靠近水槽的地方,已經生鏽,通常這代表,舊有的已經不堪使用,海邊的鏽蝕速率,特別高。

鐵皮屋水槽生鏽

C型鋼鏽蝕的這麼徹底,很少見,白鐵的也是會生鏽,大概過20年,只是材質不一樣,但很多老師傅,都以為白鐵材質就是不會生效,這觀念要改,只要成份表中,有「鐵」的成分,生鏽就是副作用。

採這種都要特別小心,要兩個人輪流去巡視一下,不然哪一根不行了,都不知道。

鐵皮屋改造平台,施工紀錄

這算社區型的透天,一般15T的吊車進不來,只能專吊的,停在巷子口,遠遠的運輸吊料。

舊的要新拆完,平台骨架打好,才叫吊車

距離大約三四間透天

平台做好後的下方,骨架施工品質好點的,都要上鍍鋅底漆,你看的「碰巧」有上

平台上方,完成面,加上白鐵欄杆

看得到鐵皮浪板的地方,全都改成白鐵烤漆浪板+白鐵螺絲,一般鐵師傅用的都是白鐵包頭,這場業主要求再升級,螺絲全部都是白鐵材質。

頂樓後方,白鐵安全欄杆

一樓後方,小鐵皮屋也都全改白鐵浪板

社區型透天,施工注意事項

社區型最常見的,就是一般吊車,進不去,再來就是鄰居,都要事先告知大概時間,用道路時間。

這一筆是屋主自己找google 地圖找來的,也詢價了三家,鐵師傅「剛好」落在中間,現場討論,也有收車馬費,雖然一般網路來的,不是聽到要收車馬費就沒消息,就是報完就沒消息。

但鐵師傅還是會繼續做下去,畢竟不是每一個人都有認識工班,或是認識的,也不知道品質到哪?

網路來詢價的,鐵師傅就根據數量、困難度,行情價區間,成交率就隨緣吧。

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