鐵皮屋設計,一坪多少錢,透天、公寓頂樓加蓋、新建修繕,舊屋翻新增建鋼構,鐵工廠推薦,闢癌問題解決,鐵皮屋頂,骨料浪板規格,如何詢價,一次搞懂
鐵工可分好幾個部分,鐵皮屋跟鋼構廠房,大致上也可分兩個部門,鐵皮屋屬於民宅比較常見的防水工程,價格跟品質都是正比的,但也有聽說找認識的,結果GG,不管如何,鐵師傅都推薦你閱讀鐵皮屋、鋼構施工經驗分享。
鐵工達人王鐵鴻,簡稱『鐵師傅』,是由兩三組南部地區的鐵工師傅組成,各自負責不同領域,詳細說明你的需求跟預算,這樣才有法去抓總工程預算。
高雄、台南、屏東,鐵皮屋,老屋翻新,鐵工工程幫你解決哪些問題?
老舊房屋,屋頂因直接被太陽照射,紫外線對防水層傷害很大,再加上台灣屬於地震頻繁地區,讓你防水工程做得再好,十年時間一到,難免會有漏水壁癌問題產生。
常見屋頂防水工程有重做防水層,先把舊有防水層打除,再重新用土水重做,需要事先規劃好瀉水坡度,最外層用防水隔熱材質斷絕,五年內看不出什麼差異性,但依舊無法解決結構性細小裂縫,女兒牆跟地面交接處,也無法有效對抗小地震引起的裂縫。
鐵工達人王鐵鴻,推薦想要一次解決屋頂漏水問題,直接從結構性上處理,幫屋頂上蓋一個鐵皮屋,把水氣隔絕在外,避免紫外線直接照射在頂樓防水層上,當水氣都被隔絕在外,室內壁癌處,再重新土水處理,打開風乾三天,油漆一次即可。
老屋整理,防水工程效果年期,選擇比較
預算 | 工期 | 耐用年限 | |
---|---|---|---|
油漆防水隔熱 | 1 | 1 | 5~7 |
重做土水 | 3 | 3 | 9~12 |
鐵皮屋頂 | 2 | 2 | 12~20 |
數字,由小至大
鐵皮屋樣式設計,骨料橫樑規格介紹,南部地區
高雄、台南、屏東,工班師傅工作習慣不同,為了方便朋友瞭解,先統一規格介紹,再根據現場跟工頭,去做調整,大方向對了,自然工程品質有保障。
鐵皮屋骨料,H型鋼最佳
透天屋寬4米內,多以H型鋼為主,常使用的是75*150H型鋼,如果面積大,預算有限,也可考慮用100方管去做骨料。
100方管<75型H鋼
鐵皮屋設計,橫樑選擇
橫樑多半都是用C型鋼,常使用的有
- 100型C型鋼:50*100(屋寬4米內常用)
- 125型C型鋼:50*125
- 150型C型鋼:65*150
廠房設計,基本多是150型起跳,因面積大,隨便都接近6米,民宅透天,屋寬多在4米內,多半使用50*100C型鋼就足夠。
鐵皮屋浪板選擇,雙層浪板(四合一)最佳推薦
浪板常見,可分清板、雙層浪板(四合一)、琉璃鋼瓦,自助透天,多半會用好一點,雙層,公寓頂樓,因面積大,多選擇清板,琉璃鋼瓦常使用在農舍,或門面上。
PS:台南習慣把雙層浪板叫做三合一,時常被誤會,你可以直接詢問,是否最上面跟最下面,都是鐵板,就知道在講哪種
另外,台南鐵皮屋側牆,習慣用角鋼當骨架,高雄是用C型鋼,兩者強度是C型鋼比較佳,反映在價格上
厚度方面,如果沒有指定,多半都是使用0.5,好一點的話,可以選擇0.6,大約每坪多個300元左右
鐵皮浪板,盛餘最佳,一線品牌推薦
盛餘是公認的一線品牌,厚度平均,烤漆品質也佳,另外,霆峰、上鐵,也是一線品牌,只是廣告知名度,沒有盛餘的大,價格都是屬於同樣區間。
其他的,都被看做是副廠,價格空間上下大,根據每家料廠進貨的不同,但如果有人說副廠的跟一線的比,沒什麼差距,請直接跳過吧!
鐵皮屋,隔熱通風設計
隔熱效果最佳是用,雙層浪板,但如果是做開放式的,四周沒封,兩者效果類似,通風,就是空氣要對流,前後開窗,最好上方至高點附近,也要開口。
鐵皮屋,通風球
很常使用,但鐵師傅不是很愛使用,因為他是規格品,便料,出場就可以固定,而每間鐵皮屋頂斜度不一樣,他無法在一個水平面運轉,久了難免軸承老化,轉不太動。
通風設計,最佳是採固定自然通風,但要現場適合哪種,每件條件都可能不一樣。
屋頂加蓋,鐵皮屋,透天跟公寓不同注意事項
透天加蓋,屋頂鐵皮屋,常見蓋法,是跟鄰屋齊高,最高點約是3米內,四周封不封鐵皮,則是看個人意願,如果原有太陽能熱水器,就需要移到最上面去,骨架費用需要另外計,另外,太陽能熱水器重新安裝,也需要一筆費用。
新成屋鐵皮屋,因整排都是新屋,大多兩邊隔壁都沒蓋,這時候,如果要省錢一點,加上效果更好的鐵皮屋工法,可以邀請隔壁兩旁一起施作,施工費用可以省下很多,因高度可以大家一樣,兩間房屋中間的梁柱還能共用,工料可以省下很多。
住在公寓頂樓,是屋頂老舊漏水,晚上過熱的直接受災戶,但由於 公寓大樓管理條款 ,頂樓是屬於公共空間,不能視作頂樓住戶延伸使用空間,大多是選擇四周比較不封的開放式鐵皮屋。
公寓頂樓鐵皮屋,施工費用多是要由頂樓住戶自己負擔,因其他樓層住戶常會說不常使用,沒什麼影響,如果要做頂樓加蓋鐵皮屋使用,則需要整棟住戶的書面同意書,這部分要靠業主自己去溝通。
公寓鐵皮屋麻煩會比較多,選擇的設計也不太一樣,但還是算在常見鐵皮屋工程的報價當中。
2023鐵皮屋每坪價格,高雄、屏東、台南南部地區
鐵皮屋設計 | 鐵皮屋價格 |
---|---|
副廠清板+75型H剛 | 7,400~7,700 |
副廠雙層浪板+75H型鋼 | 8,200~8,900 |
盛餘清板+75H型鋼 | 8,200~8,700 |
盛餘雙層+75H型鋼 | 9,000~9,700 |
不鏽鋼水槽+塑膠水管 | 1,500/米 |
PS:以上大概粗估參考價,鐵皮屋面積有超過20坪以上,隨行情變動,小坪數(單一項10坪內)另計
四周收邊包角另外計算,以米為單位
需外加,吊車是以15頓半大卡車能去進的道路為基準,高雄常見透天四樓,
吊料進去,約要3,000/次,實際狀況以現場為主。
安裝部分,如果是H型鋼大料結構,也可能需要吊車
外層鐵皮,建議採用 盛餘鋼鐵 大品牌,烤漆厚度足,耐用年限夠久
固定螺絲部分,常規是使用電鍍螺絲,鐵師傅則是規格高一點的??(機密)
外層矽利康只使用一般常見的,如有特別要 道康寧,則另需補差價。
鐵皮屋,坪數算法
屋頂鐵皮屋地坪算法,以屋頂四邊形計算最大面積,高度在3公尺內。
PS:現場測量後,會計算出有坡度的實作面積,一般都會多出一些,為了估計工程款部分,你可以大概加一點,常見20坪+2,30坪+4
如果是在5坪之內,大多數都是用喊的,因為兩人一組出門,帶工具跟車馬,大約都可做接近10坪,5坪之內,主要都是工錢佔很大比例。
小工程,比較沒人願意做,也是因為如此,從屋主角度來看,沒多少數量,價格又很高。
如果講求造型設計,側板的選擇,可以考慮裝潢鐵皮浪板,像是日式風鐵皮,或是其他裝潢鐵皮,則會重新計算差價去報價,在此只是以常見屋頂鐵皮屋報價。
鐵皮屋,鋼構,廠房,合法申請相關
只要有增建,或是像公寓頂加鐵皮屋,正常程序都需要合法跑照申請,但南部透天,局部增建,民宅使用,目前沒看過幾個人做,算是灰色地帶。
興建農舍,資材室,自建廠房,在南部有越來越流行的趨勢,之前遇過的,光是跑照就要兩個月左右,需要代書、營造廠、建築師配合。
再來就是工程款的部分,你沒有大概的配置圖,大概哪些地方要做什麼,工班也無法估價。
如果沒有碰面談,也不知道到底屋主要怎麼使用,常常是談到一半,拿到鐵師傅的報價,人就消失去,感覺像是免費諮詢的工程顧問。
現在起,有像自地自建、資材室、農舍之類的,項目比較多的,沒有跑照成功後的圖,一律都不報價了,如有需求,就先約在高雄、台南,舊市區碰面談,屏東的話,是真的沒什麼信心,當地同業特別會廝殺
老屋翻新,鋼構增建,跟傳統板模灌漿,比較
鋼構增建 | 板模灌漿用 | |
---|---|---|
價格 | 1 | 2 |
施工期 | 1 | 2 |
高雄、台南、屏東南部地區,民眾多喜歡買透天,中古屋,舊屋翻新,最大工程預算,多是出在增建的部分,樓版增建,有分鋼構增建、跟傳統板模灌漿。
鋼構增建,鐵師傅就有遇過一些土水統包,叫去現場”幫忙”看看,只有說,單看價格,難怪鐵工達人都沒什麼工作,光靠介紹的跟認識的,工程界中,多的是前輩。
幫你開了一些檢查表,不管你是找認識的,還是在詢價過程中,最佳推薦,起碼要在報價單上,看到這些,口頭上最好也要詢問,如果沒明細,價格再便宜,都只是空談的。
H型鋼,鋼構增建基準
- 樓層板75型
- H型鋼200*100
- 灌漿15公分高,3000磅水泥
鋼構增建價格,高雄、台南、屏東南部地區
為了工程界的和諧,土水統包、鐵工廠的同業,避免檔到人財路,鋼構增建跟板模灌漿,價格區間,都設定成給有緣人,回覆留言後,才有行情價參考。
PS:一般土水統包,灌漿用板模,也是找專屬工頭代工,所以價格不時變動
鐵皮屋修繕,浪板更換,南部地區價格費用
鐵皮屋浪板耐用年限約是10年左右,浪板就需要更換,如果已經漏水,破洞,超過耐用年限,補打速力康已經沒什麼效果。
從2022年起,除了鐵皮清板外,雙層浪板,或是三合一浪板,已經快沒地方回收,需要每坪再加錢,找特別的處理。
再來石棉瓦屋頂,屬於特殊廢棄物,每車可能高達1.5萬上下,高雄、台南、屏東,加起來,剩下不到五家可以處理。
老舊鐵皮屋浪板更換,又會遇到很多現場問題,老式骨架補強,高人前輩間隔放太大,鄰屋交錯連結。
基本架構上,鐵師傅都建議,舊式的如鐵皮清板、石棉瓦,就更換鐵皮清板就好,雙層浪板,重量比較重,除非舊有的鐵皮屋就是雙層浪板。
鐵皮屋,鋼構,廠房,合法申請相關
只要有增建,或是像公寓頂加鐵皮屋,正常程序都需要合法跑照申請,但南部透天,局部增建,民宅使用,目前沒看過幾個人做,算是灰色地帶。
興建農舍,資材室,自建廠房,在南部有越來越流行的趨勢,之前遇過的,光是跑照就要兩個月左右,需要代書、營造廠、建築師配合。
再來就是工程款的部分,你沒有大概的配置圖,大概哪些地方要做什麼,工班也無法估價。
如果沒有碰面談,也不知道到底屋主要怎麼使用,常常是談到一半,拿到鐵師傅的報價,人就消失去,感覺像是免費諮詢的工程顧問。
現在起,有像自地自建、資材室、農舍之類的,項目比較多的,沒有跑照成功後的圖,一律都不報價了,如有需求,看是從跑照開始,還是已經跑完照要詢價,就先約在高雄、台南,舊市區碰面談,屏東的話,是真的沒什麼信心,當地同業特別會廝殺
鐵皮屋相關工程:
停車棚、鋼構廠房、鐵皮屋、外牆鐵衣(可找站內關鍵字)、資材室、圍籬



2022屋頂鐵皮屋價格,壁癌防水問題,推薦從結構上去根本解決
鐵皮屋,高雄、台南、屏東,鐵皮屋廠商推薦
屋頂鐵皮屋成功關鍵點在於,鐵皮浪板是否選用大品牌,中間橫樑間隔是否適中,不同造型的鐵皮屋設計,骨架跟主樑是否有跟著變動,每一個小細節,都影響到鐵皮屋的耐用年限。
鐵工達人王鐵鴻,這一些都是先幫你規劃好,報價單上,也會大概註明每個施工用料跟工法大概敘述,如果合約上說 盛餘鋼鐵 什麼型號的浪板,到時候進場時,都會有相關證明可驗,讓你的工程預算,都是花在刀口上。
鐵皮屋設計,重要關鍵材質選擇
品牌、厚度、材質,直接佔去品質的7成,選盛餘大品牌,0.6厚度,雙層浪板,工班師傅看了都知道這重品質的,但是工程預算也往上拉很多,可能每坪就比人貴一兩千。
柱子:100方管,75*150H型鋼
鐵皮品牌:盛餘、上鐵、霆峰,上等品質,其他副廠
厚度選擇:屋頂,0.6最佳,一般沒指定都0.5
浪板形式:清板、雙層浪板(四合一)
設計美觀的話,屋頂可選琉璃鋼瓦,立面,還有多種裝潢板可以選
鐵皮屋,工程檢查表+快速報價(需留言回覆可見)
常見屋寬在4米內,鐵師傅幫你準備了一些常見的規格,方便你統一詢價,就是你找認識的,也最好先確認一下規格細項,可以詢問廠商,看他們怎麼回答,就大概知道工程品質如何。
***以下內容隱藏,實用工程檢查表***
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- (詢價過程),想要做什麼,找其他家詢價遇到什麼疑問
- (本文收穫),看了本文後,學到些什麼
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感謝鐵師傅,讓我整修鐵皮屋有個依據
感恩回覆會有好報
您好,想請問鋼構!蓋兩層鐵皮一二樓水泥地板,
屋頂需要防曬防漏水防火
還要加強隔音,不能下雨然後很大聲
針對補習班使用,全部防火材質
請問這樣造假大概要多少,使用什麼材質
這需要跑照 出圖後才會知道
補習班有很多規定
再來 建造成本跟總坪數有關係
各地區行情不一樣
法規每年都不一樣 這需要建築師才內行
鐵師傅只能算是施工單位
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